Недвижимость Воркуты: агентства недвижимости, сделки с недвижимостью, советы по недвижимости и строительству
Массовое жилищное строительство в Воркуте закончено
в начале девяностых годов прошлого века. Затем было достроено несколько
"долгостроев". Сейчас строительство жилья в Воркуте не ведётся.
Ликвидируются пришахтные посёлки.
Осуществляется предоставление жилья за пределами Воркуты и Республики Коми. Количество
благоустроенного жилья ограничено, а людей, нуждающихся в улучшении жилищных
условий, становится с каждым годом всё больше (люди заключают браки, рожают
детей и т.п.).
В Воркуте пока ещё есть доступное
жильё (была бы хорошая работа и стабильная зарплата). Рынок жилья достаточно
развит. Хотя формула: "Вторичное жильё - жильё молодым" у нас не работает.
Молодым семьям больше полюбилась аренда жилья. И не мудрено, ведь покупка жилья
(даже если это не элитное жильё) - дело хлопотное и дорогое. Собственник жилья
предлагает доступное жильё молодым не покупать, а снять. Чаще всего жильё сдают
за квартплату. Этим и привлекают желающих снять жильё.
Социальное жильё - мечта многих
воркутинцев, так как субсидии на жильё резко сократились. Программа "Доступное жильё" пока не
дошла до Воркуты.
В России каждая десятая сделка с недвижимостью совершается с
помощью ипотечных кредитов. Но имеющиеся предложения по ипотеке, хороши в южных районах
России, и совсем не годятся для Воркуты. Здесь проще взять потребительский
кредит 400 тысяч рублей и сразу купить 3-х комнатную квартиру в центре города.
Строить индивидуальное жильё в
условиях Заполярья (Арктики, тундры, вечной мерзлоты) - нет смысла. Поэтому в
Воркуте нет ни элитной недвижимости, ни загородной недвижимости...
Муниципальное жильё не строится, а имеющийся фонд сокращается
год от года (сносится ветхое жильё). Уже снесены почти все деревянные дома.
Живущих в муниципальном жилье выручает обмен квартир. Есть возможность поменять
свою старенькую квартиру в доме постройки 1963 года на приличную в доме 1989 года
(с относительно небольшой доплатой).
Не прижилась в Воркуте такая форма
управления домами, как товарищество собственников жилья. Она выгодна в новых
домах, а их в Воркуте нет.
При всех трудностях владельцев квартир и тех, кто их снимает,
процветают фирмы ведущие такой бизнес как: ремонт квартир, переезды (машина и
грузчики), перепланировка квартир, приватизация жилья, оценка недвижимости.
Процветают банки и агентства недвижимости, занимающиеся куплей-продажей квартир
и их приватизацией. Пару лет назад, на рынок недвижимости Воркуты, ранее
поделенный двумя местными агентствами недвижимости, вышел филиал агентства
"Инком недвижимость". Позже появились и другие "иногородние" агентства
недвижимости.
Интересно то, что в Воркуте возможны варианты, при которых можно
продать машину, а на вырученные деньги купить 1-2 комнатную квартиру улучшенной
планировки в 5-9 этажном панельном или кирпичном доме.
В будущем мы планируем опубликовать обзор рынка
недвижимости Воркуты, который будет включать анализ рынка недвижимости, данные о
стоимости квартир и другой недвижимости, аналитику продажи квартир статистику о
продаже офисов и складских помещений, а также другую информацию о состоянии
воркутинского рынка недвижимости.
Работа над данным разделом сайта ведётся в сотрудничестве с сайтом
"Портал недвижимости
Республики Коми", который содержит: советы и статьи о недвижимости,
строительстве, ремонте, ипотеке и кредитах, а так же, информацию об агентствах
недвижимости и строительных фирмах Республики Коми, новости недвижимости и
строительства.
Приглашаем к долевому участию в строительстве. Поэтапное
финансирование.
Свайный фундамент. Все дома со своим участком (5 соток). Отличные подъездные
пути.
Все коммуникации. Автономное отопление. Ламинированные
стеклопакеты. Входные группы.
32000 руб./кв.м.
Вы обладатель малогабаритной квартиры? У вас маленькая спальня
и вы не знаете, как рационально использовать пространство? Из этой статьи вы
узнаете некоторые идеи по созданию интерьера, советы от дизайнера в плане
обустройства спальни, и на примере увидите фото дизайнерских работ. Принято
считать что, спальня является "интимной зоной" и должна быть спрятана от
посторонних. Но если уж в вашу спальню и попали посторонние, то они должны
прийти в восторг от вашего интерьера.
Загородная недвижимость в России и за рубежом в большинстве
случаев представляет собой смешение всевозможных стилей и элементов. Вот уже
много лет основным направлением этого сегмента недвижимости является эклектика.
Она позволяет применять в одном здании элементы разных стилей, выделяя его из
ряда типовых проектов. Но здесь очень важно соблюдать меру, поскольку в погоне
за красивыми и модными деталями владельцы коттеджей часто нарушают гармонию и в
итоге демонстрируют отсутствие эстетического вкуса. Поэтому специалисты советуют
использовать в основе архитектуры загородного дома один доминирующий стиль.
Жители северных районов
Республики Коми уже давно озадачены переездом в более тёплые края.
Многие из них получив жилищные сертификаты или используя собственные
средства, покупают недвижимость в южных районах республики или в
средней полосе России. Жители центра и юга Республики Коми тоже
хотят улучшить свои жилищные условия. Общее же у всех жителей
республики, то, что все они стремятся купить свой дом или коттедж.
Любителей жить в многоквартирных "муравейниках" уже почти не
осталось. И это общероссийская тенденция.
Читая объявления о продаже недвижимости, часто вместе с коттеджами и загородными
домами фигурирует название "таунхаус" или "таун-хаус". Что это за особый вид
объектов недвижимости?
Владеющие английским языком сходу переведут "таунхаус" как "городской дом".
То, что слово английское - абсолютно верно, а вот, что это "дом" -
лишь отчасти. Давайте рассмотрим этот вид недвижимости подробно.
Сегодня почти все банки предлагают получить ипотечную ссуду на покупку
недвижимости. Учитывая, что большинство жителей России (и Воркуты в
частности) нуждаются в новом жилье или улучшении уже имеющегося
жилья, приобретение квартиры по ипотеке считают приемлемым все, кто слышал об ипотеке.
Сделка купли-продажи недвижимости - самая денежная, и, вместе с
тем, самая опасная. Не важно что вы покупаете, квартиру, дом или земельный
участок, в любом случае, эта недвижимость стоит больших денег и поэтому сделки с
недвижимостью так привлекают различных мошенников и аферистов. Если карточные
шулеры и лохотронщики типа напёрсточников могут "развести" человека на суму,
эквивалентную его одной зарплате, то кидалы от недвижимости лишают доверчивых
граждан сумм, сопоставимых с зарплатой за долгие годы тяжёлого труда. Поэтому,
вопрос: "Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?" был и
будет актуален всегда.
Одно время, в СМИ шла активная пропаганда создания ТСЖ.
Благодаря этому, товарищества собственников жилья появились как в новых домах,
так и в старых, построенных 30-40 лет тому назад. Первые ТСЖ создавались
практически без учёта целесообразности такого шага. И без возражений со стороны
ЖЭУ и прочих жилищно-эксплуатационных контор и фирм. Но спустя несколько лет
ситуация стала проясняться, а обстановка вокруг ТСЖ накаляться.
С 2003 года в России реализуется Пилотный проект социального
реструктурирования районов Крайнего Севера. Смысл его заключается в
предоставлении отдельным категориям граждан России сертификатов на приобретение
жилья в других регионах страны. Примечательно, что пилотный проект
осуществляется за счёт средств займа Всемирного банка и размер базовой выплаты
субсидий хоть и устанавливается законодательством РФ, но обозначается в
определённой сумме долларов США.
Болгария традиционно знакома нам больше других стран Европы.
Это, а так же то, что сегодня Болгария полноправный член Евросоюза и, при этом,
до сих пор славится низкими ценами на недвижимость, делает её перспективной в
глазах российских инвесторов. Ведь очень заманчиво купить за небольшие деньги
квартиру в Болгарии? Или дом? Это возможно, но есть некоторые нюансы,
объясняющие довольно низкие цены на жильё в Болгарии.
Многие вещи люди делают из металла. Эти вещи прочны и удобны,
но металл подвержен различным внешним воздействиям, не все из которых для него
благоприятны. так, металл запросто может окислиться. Поэтому, изделия из металла
принять защищать, что продляет срок их службы. А чтобы металл служил долго,
нужна хорошая краска по металлу. Как определить, какой металл чем красить?