Возрастная категория: 12+

В разделе "Статьи о недвижимости" вы можете ознакомится со следующими статьями:

Почему лучше купить замок в Чехии, а не квартиру в Москве?

Почему выгоднее купить виллу в Испании, а не коттедж в Сыктывкаре?

Что такое "таунхаус"?

Покупка квартиры по ипотеке

Как подготовить квартиру к продаже

Почему лучше арендовать жильё в агентстве со 100% оплатой

Задаток или аванс: что лучше выбрать?

Риэлтор: престиж агентства, надежда клиента

Самый умный дом в России

Как купить квартиру за "Материнский капитал"?

Правила и порядок перепланировки и переустройства жилого помещения

Правила и порядок перерасчёта оплаты коммунальных услуг

Как поменять полы в квартире?

Технология замены полов в квартире (с фотографиями)

Как решиться и застраховать свою квартиру?

Есть ли альтернатива ипотеке?

Региональный портал недвижимости: помощь гражданам и профессиональным участникам рынка недвижимости

Ипотека для молодой семьи

Самые дешёвые квартиры мира

Мансарда - дешёвое решение жилищного вопроса или элемент престижа и достатка?

Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?

Как купить недвижимость в Австралии?

Как купить недвижимость в Австрии?

Как купить недвижимость в Болгарии?

Как купить недвижимость в Великобритании?

Как купить недвижимость в Венгрии?

Как купить недвижимость в Германии?

Как купить недвижимость в Греции?

Как купить недвижимость в Египте?

Как купить недвижимость в Испании?

Как купить недвижимость в Италии?

Как купить недвижимость в Канаде?

Как купить недвижимость на Кипре?

Как купить недвижимость в Латвии?

Как купить недвижимость в Марокко?

Как купить недвижимость в Норвегии?

Как купить недвижимость в Португалии?

Как купить недвижимость в Турции?

Как купить недвижимость в Финляндии?

Как купить недвижимость во Франции?

Как купить недвижимость в Черногории?

Как купить недвижимость в Чехии?

Как купить недвижимость в Швейцарии?

Как купить недвижимость в Швеции?


Как купить недвижимость на Мальте?

Мальтийская Республика

Столица: Валлетта

Крупные города: Биркиркара.

Население: 405 577 (па 2006);

плотность - 1282 чел./км2.

Этнический состав: подавляющее большинство - мальтийцы (95,7%).

Официальные языки: мальтийский и английский.

Валюта: мальтийская лира (MLT).

1 MLT = 1,6 евро.

Мальта - очень маленькое островное государство: длина острова Мальты - 27 км, ширина - 15 км. Остров Гоцо вдвое меньше, а длина острова Комино всего 2 км. Это единственная страна в Европе, в которой отсутствуют реки и озера и нет источников пресной воды.

Административно Мальта разделена на 6 провинций: Внешняя Гавань (город Биркиркара), Внутренняя Гавань (город Валлетта), Гоцо и Комино (острова), Западная (город Рабат), Северная (город Моста), Юго-Восточная (город Зейтун).

Иностранцам разрешено покупать недвижимость на Мальте, но с некоторыми ограничениями, а именно: одна семья может приобрести только один объект недвижимости, причём стоимость купленной собственности должна быть выше 39 тысяч мальтийских лир - за квартиру и 66 тысяч мальтийских лир - за дом.

Как попасть в страну и как в ней остаться

Есть два способа оформления визы на Мальту.

1. Оформление визы по прибытии на Мальту для граждан России и стран СНГ. Данным порядком получения визы можно воспользоваться только в том случае, если турист имеет в качестве принимающей стороны на Мальте лицензированное турагентство.

2. Оформление визы через посольство Мальты в РФ.

Для граждан, имеющих действующую шенгенскую визу или вид на жительство, выданный любой страной - членом шенгенского соглашения, виза на Мальту не требуется.
Лица, имеющие действующую многократную шенгенскую визу, могут посетить Мальту без мальтийской визы. Лица, имеющие действующую однократную шенгенскую визу, могут посетить Мальту без мальтийской визы при условии, что они отправятся туда до посещения страны шенгенской зоны.

Лица, имеющие вид на жительство в одной из стран - членов Европейского Союза, могут посетить Мальту без мальтийской визы.

На рынке недвижимости

Наиболее популярными предложениями недвижимости на Мальте являются новые районы с развитой инфраструктурой. Пользуются спросом также исторические здания под реконструкцию, особняки или просто "заброшенные" дома (так называемые мезонеты - дома, построенные в одну линию, имеющие общие стены с соседними зданиями). Приличную квартиру можно купить в среднем за 66,5 тысяч евро.

Пентхаузы с несколькими спальнями в фешенебельных пригородах Валетты - Слима и Сент-Джулианс - могут стоить 135-200 тысяч евро. Стоимость же коттеджей и вилл на Мальте, как и почти во всей Европе, приближается к миллиону долларов.

За 2007 год цены на недвижимость на Мальте увеличились на 12,5%.

Как совершается сделка

Стандартная процедура приобретения недвижимости на Мальте состоит из следующих этапов. Предварительный договор купли-продажи подписывается покупателем и продавцом в присутствии нотариуса. Покупатель оплачивает 10% депозит и процент от налога на покупку Предварительный договор действует в течение определенного времени - пока нотариус проверяет все необходимые документы на приобретаемую недвижимость, которые хранятся в Государственном архиве.

Вы можете взять ипотечный кредит до 80% от стоимости квартиры.

Дополнительные расходы

Гербовый сбор и налог на передачу собственности - 5% от стоимости сделки. Нотариальные услуги - 1%.

Разрешение Министерства финансов (AIP Permit) - 100 мальтийских лир.

Некоторые районы Мальты освобождены от получения Разрешения на покупку недвижимости на Мальте:

Portomaso - Сент-Джулиане

Tigne Point - Sliema Слима

Manoel Island - Gzira

St Angelo Mansions - Cottonera

Tas Sellum - Mellieha

Fort Chambray - Гоцо (Гозо)

Madliena Village.

На Мальте отсутствуют какие-либо ежегодные налоги на недвижимость.

При повторной продаже недвижимости нерезиденты Мальты могут перевести денежные средства, вырученные от продажи, в любую страну и конвертировать их в любую валюту.


Текст © Спицын Владимир, 2009 (специально для сайта "Город Воркута": www.vorcuta.ru)

Правила заимствования этой статьи и других материалов сайта Воркуты

Сайты о недвижимости и строительстве

Статьи о недвижимости, строительстве и сделках с недвижимостью

Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?

Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?

Сделка купли-продажи недвижимости - самая денежная, и, вместе с тем, самая опасная. Не важно что вы покупаете, квартиру, дом или земельный участок, в любом случае, эта недвижимость стоит больших денег и поэтому сделки с недвижимостью так привлекают различных мошенников и аферистов. Если карточные шулеры и лохотронщики типа напёрсточников могут "развести" человека на суму, эквивалентную его одной зарплате, то кидалы от недвижимости лишают доверчивых граждан сумм, сопоставимых с зарплатой за долгие годы тяжёлого труда. Поэтому, вопрос: "Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?" был и будет актуален всегда.


Есть ли альтернатива ипотеке?

Есть ли альтернатива ипотеке?

Не ошибусь, если скажу, что, пытаясь решить жилищный вопрос, практически все обращали своё внимание на ипотечный кредит. Конечно, всю жизнь выплачивать долг за квартиру, звучит ужасно, но иного пути, кажется, нет. Однако, не всё так плохо, как кажется с первого взгляда. Альтернатива ипотеке есть! И не одна. Но у ипотеки и её альтернатив есть свои плюсы и минусы. Вам надо знать их, чтобы решить, какой схемой лучше воспользоваться для покупки жилья.


Региональный портал недвижимости: помощь гражданам и профессиональным участникам рынка недвижимости

Региональный портал недвижимости: помощь гражданам и профессиональным участникам рынка недвижимости

Раньше, решая свои вопросы с недвижимостью, граждане читали объявления в газетах, а также на столбах и стенах домов. Другие граждане их там размещали. Более цивилизованно вели себя риэлторы и другие профессиональные участники рынка недвижимости. По крайней мере, банки и страховые фирмы объявления о своих услугах на столбах не клеили. С появлением Интернета решать вопросы о купле/продаже/аренде недвижимости стало проще и быстрее, а главное не дороже, чем до этого. Газеты обзавелись своими сайтами, на которых дублируют объявления, поданные в номер. Обзавелись сайтами и агентства недвижимости, и банки, и страховые фирмы, и оценщики, и нотариусы. Появились крупные порталы недвижимости: новостные, информационно-аналитические и прочие. Отдельно стоит выделить региональные порталы недвижимости. Что это такое и чем они полезны своим посетителям и клиентам?


Авторское право © Спицын Владимир Владимирович, 2003-2017. Все права защищены

Копирование материалов сайта без разрешения администратора ЗАПРЕЩЕНО! Условия заимствования информации

Лучший хостинг для воркутинских сайтов

Яндекс цитирования