По результатам различных исследований общественного мнения
известно, что свыше 60% россиян хотят жить в собственном доме. И действительно,
об этом же свидетельствует статистика роста числа индивидуального жилищного
строительства. Но самостоятельно строить дом прельщает лишь тех, кто готов
тратить на это время и тех, кто хочет сэкономить на жилье. А есть и те, кто не
хочет ждать и готов заплатить больше денег, но не озадачиваться стройкой, а
сразу въехать в готовый дом. Давайте посмотрим, что нужно знать и что делать,
чтобы купить свой дом.
Дом, купленный за свои кровные.
Особой гордостью человека является построенный им дом. Но если это невозможно, то человек может гордиться тем, что он сам смог купить квартиру. Усилия, приложенные в этом деле иногда равносильны собственноручному возведению стен. Образно говоря, иногда нужно "разбивать стены", чтобы достичь желанной цели.
Если человек получает квартиру в наследство или получает в подарок, это, несомненно, приятно. Но это не может идти ни в какое сравнение с тем, что чувствует человек, переступая порог квартиры, купленной за заработанные собственным трудом деньги.
И такой вариант в наше время доступен многим. Благодаря тому, что разработаны удобные схемы кредитования или рассрочки платежа, любой человек среднего достатка может позволить себе купить квартиру. Ранее пользовалась популярностью схема, когда будущие жильцы инвестировали строительство дома. Начиная с котлована и заканчивая отделочными работами, все строительство ведется под контролем и наблюдением самих инвесторов. Но строящиеся объекты имеют некоторые компрометирующие примеры, которые заставляют задумываться людей, а нужно ли им все это. Время от времени в средствах массовой информации мелькают сообщения о том, что люди, инвестировавшие свои средства, не получили ни жилья, ни денег. Это связано с тем, что многие мошенники пользуются доверием граждан и проворачивают смелые аферы, обворовывая людей.
Но даже если вы не попали в руки мошенников, вы можете получить разочарование от начатого дела, потому что часто строительство приостанавливается. Возникают непредвиденные обстоятельства на строительной площадке довольно часто. И они не являются следствием чьей-то халатности или безответственности. Строительство само по себе является процессом, которым невозможно управлять вручную на 100%, потому что оно зависит от многих людей и многих факторов.
На рынке недвижимости существует еще один вариант, который вам могут предложить - вступление в кооператив. С первого взгляда и беглых подсчетах может показаться, что это не выгодно. Покупка квартиры потребует выполнения ряда условий: первый взнос (обычно 10% от стоимости квартиры), высокий процент годовых. Но при этом кооператив дает некоторые гарантии, потому что сам может предложить покровительство при оформлении официальных бумаг. А кроме этого, кооператив будет заниматься покупкой квартиры для вас только после внесения 50% стоимости квартиры. До этого времени вы только вкладываете, и ничего не получаете.
Не ошибусь, если скажу, что, пытаясь решить жилищный вопрос,
практически все обращали своё внимание на ипотечный кредит. Конечно, всю жизнь
выплачивать долг за квартиру, звучит ужасно, но иного пути, кажется, нет.
Однако, не всё так плохо, как кажется с первого взгляда. Альтернатива ипотеке
есть! И не одна. Но у ипотеки и её альтернатив есть свои плюсы и минусы. Вам
надо знать их, чтобы решить, какой схемой лучше воспользоваться для покупки жилья.
Сделка купли-продажи недвижимости - самая денежная, и, вместе с
тем, самая опасная. Не важно что вы покупаете, квартиру, дом или земельный
участок, в любом случае, эта недвижимость стоит больших денег и поэтому сделки с
недвижимостью так привлекают различных мошенников и аферистов. Если карточные
шулеры и лохотронщики типа напёрсточников могут "развести" человека на суму,
эквивалентную его одной зарплате, то кидалы от недвижимости лишают доверчивых
граждан сумм, сопоставимых с зарплатой за долгие годы тяжёлого труда. Поэтому,
вопрос: "Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?" был и
будет актуален всегда.
Раньше, решая свои вопросы с недвижимостью, граждане читали
объявления в газетах, а также на столбах и стенах домов. Другие граждане их там
размещали. Более цивилизованно вели себя риэлторы и другие профессиональные
участники рынка недвижимости. По крайней мере, банки и страховые фирмы
объявления о своих услугах на столбах не клеили. С появлением Интернета решать
вопросы о купле/продаже/аренде недвижимости стало проще и быстрее, а главное не
дороже, чем до этого. Газеты обзавелись своими сайтами, на которых дублируют
объявления, поданные в номер. Обзавелись сайтами и агентства недвижимости, и
банки, и страховые фирмы, и оценщики, и нотариусы. Появились крупные порталы
недвижимости: новостные, информационно-аналитические и прочие. Отдельно стоит
выделить региональные порталы недвижимости. Что это такое и чем они полезны
своим посетителям и клиентам?
