Каждый человек, который собирается приобрести жилое помещение
для себя, обязательно задается этим вопросом. Чему отдать предпочтение: стенам
от строителей или уже обжитой ранее квартире? Давайте попробуем разобраться
вместе.
Прежде всего, нужно определиться, какие расставлять приоритеты
в выборе квартиры.
Район проживания. В центре города достаточно сложно найти новострой. Особенно по приемлемым ценам. В спальных районах можно найти как
новую квартиру, так и вторичное жильё. Со стоимостью понятно – чем ближе к
окраине, тем, зачастую, дешевле.
Кстати, ещё немного о цене. Разве есть кто-то, кто хочет
платить больше? Смотря за что. Можно заплатить за квартиру в доме, у которого
даже не вырыт котлован, и ждать пока дом построится. Сумма выходит относительно
маленькая. А можно купить квартиру с ремонтом, зайти и жить. Естественно, этот
вариант обходится дороже предыдущего, но сразу видно, за что платятся деньги, и
покупкой можно воспользоваться незамедлительно.
Состояние квартиры. В новострое всё просто – ремонт делаешь
сам. Это хорошо – есть возможность подстроить всё под свои вкусы. Более того,
ещё на стадии строительства можно изменить планировку на более удобную. Со
вторичным жильём сложнее. Многое зависит от его возраста и от того, как прежние
хозяева следили за ним. Возможно, потребуется капремонт, а это выльется ещё в
половину стоимости квартиры. Но возможен и другой вариант: достаточно будет
только перекрасить стены – и почувствуете себя в Раю.
Соседи. Хорошо, если ими окажутся тихие люди среднего возраста.
А если это будут вечно сварливые старушки, которым мешает спокойно смотреть
мыльную оперу ваша стиральная машинка? Или молодежь с пьянками и музыкой до
рассвета? Или у соседей сверху будет овчарка? Заселяясь в новострой, покупатель
играет в рулетку, а приобретая квартиру в жилом доме, никто не мешает узнать у
жильцов, коротающих время на скамеечках, о потенциальных соседях и вообще о
данном районе.
Эстетика. Бесспорно, вторичное жильё проигрывает перед новостроем во внешнем виде, состоянии парадных и двора. Но не стоит забывать о
том, что даже если внешне всё красиво, новострой через первые пару лет осядет, и
внутренний ремонт (то есть ремонт именно вашего жилья) потребуется освежить. А это
значит – нужно заново вкладывать деньги, время, нервы.
Как видим, минусы одного типа жилья являются приоритетами
другого. Определив для себя, что важнее, вы сможете сделать правильный выбор.
Долгожданное снижение цен на недвижимость наступило в 2008 году, с проявлением последствий мирового
экономического кризиса. Дешеветь стала вся недвижимость: от бюджетных новостроек
до элитных домов. В этой статье мы рассмотрим как во всём мире упали цены на
квартиры.
Сделка купли-продажи недвижимости - самая денежная, и, вместе с
тем, самая опасная. Не важно что вы покупаете, квартиру, дом или земельный
участок, в любом случае, эта недвижимость стоит больших денег и поэтому сделки с
недвижимостью так привлекают различных мошенников и аферистов. Если карточные
шулеры и лохотронщики типа напёрсточников могут "развести" человека на суму,
эквивалентную его одной зарплате, то кидалы от недвижимости лишают доверчивых
граждан сумм, сопоставимых с зарплатой за долгие годы тяжёлого труда. Поэтому,
вопрос: "Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?" был и
будет актуален всегда.
Раньше, решая свои вопросы с недвижимостью, граждане читали
объявления в газетах, а также на столбах и стенах домов. Другие граждане их там
размещали. Более цивилизованно вели себя риэлторы и другие профессиональные
участники рынка недвижимости. По крайней мере, банки и страховые фирмы
объявления о своих услугах на столбах не клеили. С появлением Интернета решать
вопросы о купле/продаже/аренде недвижимости стало проще и быстрее, а главное не
дороже, чем до этого. Газеты обзавелись своими сайтами, на которых дублируют
объявления, поданные в номер. Обзавелись сайтами и агентства недвижимости, и
банки, и страховые фирмы, и оценщики, и нотариусы. Появились крупные порталы
недвижимости: новостные, информационно-аналитические и прочие. Отдельно стоит
выделить региональные порталы недвижимости. Что это такое и чем они полезны
своим посетителям и клиентам?
