Возрастная категория: 12+

В разделе "Статьи о недвижимости" вы можете ознакомится со следующими статьями:

Как самому построить дом?

Почему лучше купить замок в Чехии, а не квартиру в Москве?

Почему выгоднее купить виллу в Испании, а не коттедж в Сыктывкаре?

Что такое "таунхаус"?

Покупка квартиры по ипотеке

Как подготовить квартиру к продаже

Почему лучше арендовать жильё в агентстве со 100% оплатой

Задаток или аванс: что лучше выбрать?

Риэлтор: престиж агентства, надежда клиента

Самый умный дом в России

Как купить квартиру за "Материнский капитал"?

Правила и порядок перепланировки и переустройства жилого помещения

Правила и порядок перерасчёта оплаты коммунальных услуг

Каркасные технологии в строительстве

Как поменять полы в квартире?

Технология замены полов в квартире (с фотографиями)

Как решиться и застраховать свою квартиру?

Есть ли альтернатива ипотеке?

Региональный портал недвижимости: помощь гражданам и профессиональным участникам рынка недвижимости

Ипотека для молодой семьи

Самые дешёвые квартиры мира

Мансарда - дешёвое решение жилищного вопроса или элемент престижа и достатка?

Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?

ТСЖ - это опасно?

Как выбрать проект для загородного дома?

Строительство дома: типовой или индивидуальный проект?

Спальня. Идеи для создания интерьера

Картины в интерьере жилого помещения

В каком стиле построить коттедж?

Ремонт потолка

Как побелить потолок?

Как покрасить потолок?

Как поклеить обои?

Как положить кафельную плитку?

Как отремонтировать деревянные окна и двери?

Как покрасить деревянные окна и двери?

Использование натуральных обоев в интерьере

Как купить недвижимость в Австралии?

Как купить недвижимость в Австрии?

Как купить недвижимость в Болгарии?

Как купить недвижимость в Великобритании?

Как купить недвижимость в Венгрии?

Как купить недвижимость в Германии?

Как купить недвижимость в Греции?

Как купить недвижимость в Египте?

Как купить недвижимость в Испании?

Как купить недвижимость в Италии?

Как купить недвижимость в Канаде?

Как купить недвижимость на Кипре?

Как купить недвижимость в Латвии?

Как купить недвижимость на Мальте?

Как купить недвижимость в Марокко?

Как купить недвижимость в Норвегии?

Как купить недвижимость в Португалии?

Как купить недвижимость в Турции?

Как купить недвижимость в Финляндии?

Как купить недвижимость во Франции?

Как купить недвижимость в Черногории?

Как купить недвижимость в Чехии?

Как купить недвижимость в Швейцарии?

Как купить недвижимость в Швеции?


Документы для государственной регистрации договора на долевое строительство

Для регистрации договора, заключённого первым участником долевого строительства, осуществляемой по заявлению сторон договора, застройщиком представляются:

- заявление сторон (застройщика и участника долевого строительства);

- разрешение на строительство;

- проектная декларация, опубликованная в установленном законом порядке;

- план создаваемого объекта недвижимости с указанием его местонахождения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимости жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.


Кроме того, для государственной регистрации представляются договор участия в долевом строительстве и документ с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

Для регистрации всех последующих договоров на участие в долевом строительстве представления всех этих документов не требуется.


В отдел Росрегистрации представляются:

- заявление сторон, застройщика и участника долевого строительства;

- договор участия в долевом строительстве в трёх подлинных экземплярах;

- описание объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства;

- документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших договор (при необходимости).


В соответствии с положениями статьи 251 закона о государственной регистрации для регистрации договоров участия в долевом строительстве требуется представление следующих документов с описанием создаваемого объекта:

- план создаваемого объекта недвижимости;

- описание объекта долевого строительства.


Регистрация договора удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре, которая осуществляется путём проставления штампа о регистрации сделки. Информация о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве отражается в выписке из Единого государственного реестра прав при выдаче информации о правах на земельный участок, на котором осуществляется строительство.

С момента регистрации договора участия в долевом строительстве находящийся в собственности застройщика земельный участок, на котором осуществляется строительство, или право аренды земельного участка, а также строящийся на этом земельном участке объект недвижимости признаются находящимися в залоге у участников договора долевого строительства (статья 13 закона о договорах участия в долевом строительстве).

При государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве в Единый государственный реестр прав вносится запись о возникающем залоге земельного участка или залоге права аренды.

Представления заявления застройщика или участников долевого строительства, а также каких-либо дополнительных документов для внесения записи об ипотеке не требуется.

Любые изменения договора долевого участия в строительстве, уступка прав по договору подлежат государственной регистрации.

Запись о регистрации договоров долевого участия в строительстве осуществляется в подразделе III-4 раздела, содержащего записи о земельном участке и правах на него. При этом каждая запись о договоре идентифицируется не только кадастровым номером земельного участка, но и условным номером объекта долевого строительства, являющегося предметом договора долевого строительства.

Закон о долевом участии в строительстве устанавливает, что государственная регистрация возникновения права собственности одновременно является государственной регистрацией неразрывно явязанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

В соответствии с законом в состав общего имущества многоквартирного дома входит и земельный участок, на котором расположены этот дом и элементы его благоустройства (статья 36 Жилищного кодекса РФ).


При перепечатке, ссылка на сайт "Город Воркута" (www.vorcuta.ru) обязательна!


В настоящее время доступны образцы следующих документов:

Образец типового договора аренды недвижимости


Готовятся к размещению образцы документов:

Образец договора купли-продажи недвижимости


Дополнительно предлагаем справочники с перечнем документов для осуществления различных действий и сделок с недвижимостью:

Документы для проведения государственной регистрации договора об ипотеке и обременения прав залогодателя

Документы для прекращения ипотеки

Документы, подтверждающие права собственности

Документы для проведения государственной регистрации прав собственности на жилую недвижимость

Документы для проведения государственной регистрации права собственности на земельные участки, предоставляемые из государственной и муниципальной собственности

Документы для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом жилого помещения в нежилое (или нежилого помещения в жилое)

Сайты о недвижимости и строительстве

Статьи о недвижимости и строительстве

Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи

В наше время, покупка квартиры молодой семьёй расценивается, как нечто сродни полёту на Марс. Цены на недвижимость растут месяц от месяца, причём эта тенденция наблюдается не только в мегаполисах, но и в небольших периферийных городках. Наступающий мировой финансовый кризис оптимизма в этот вопрос тоже, мягко говоря, не добавил. А ведь основав собственную семью, хочется наконец-то жить без родителей, завести ребёнка. Однако большинство молодожёнов не торопиться сразу обзаводиться потомством, так как непонятно где завтра окажется их семья. Что же делать в такой непростой ситуации?


Почему выгоднее покупать коттедж в Испании, а не в Сыктывкаре?

Почему выгоднее купить виллу в Испании, а не коттедж в Сыктывкаре?

Жители северных районов Республики Коми уже давно озадачены переездом в более тёплые края. Многие из них получив жилищные сертификаты или используя собственные средства, покупают недвижимость в южных районах республики или в средней полосе России. Жители центра и юга Республики Коми тоже хотят улучшить свои жилищные условия. Общее же у всех жителей республики, то, что все они стремятся купить свой дом или коттедж. Любителей жить в многоквартирных "муравейниках" уже почти не осталось. И это общероссийская тенденция.


Что такое "таунхаус"?

Что такое "таунхаус"?

Читая объявления о продаже недвижимости, часто вместе с коттеджами и загородными домами фигурирует название "таунхаус" или "таун-хаус". Что это за особый вид объектов недвижимости?

Владеющие английским языком сходу переведут "таунхаус" как "городской дом". То, что слово английское - абсолютно верно, а вот, что это "дом" - лишь отчасти. Давайте рассмотрим этот вид недвижимости подробно.


Спальня. Идеи для создания интерьера

Спальня. Идеи для создания интерьера

Вы обладатель малогабаритной квартиры? У вас маленькая спальня и вы не знаете, как рационально использовать пространство? Из этой статьи вы узнаете некоторые идеи по созданию интерьера, советы от дизайнера в плане обустройства спальни, и на примере увидите фото дизайнерских работ. Принято считать что, спальня является "интимной зоной" и должна быть спрятана от посторонних. Но если уж в вашу спальню и попали посторонние, то они должны прийти в восторг от вашего интерьера.


В каком стиле построить коттедж?

В каком стиле построить коттедж?

Загородная недвижимость в России и за рубежом в большинстве случаев представляет собой смешение всевозможных стилей и элементов. Вот уже много лет основным направлением этого сегмента недвижимости является эклектика. Она позволяет применять в одном здании элементы разных стилей, выделяя его из ряда типовых проектов. Но здесь очень важно соблюдать меру, поскольку в погоне за красивыми и модными деталями владельцы коттеджей часто нарушают гармонию и в итоге демонстрируют отсутствие эстетического вкуса. Поэтому специалисты советуют использовать в основе архитектуры загородного дома один доминирующий стиль.



Архитектурный декор. Декоративный бутовый камень в москве купить с доставкой.


Авторское право © Спицын Владимир Владимирович, 2003-2017. Все права защищены

Копирование материалов сайта без разрешения администратора ЗАПРЕЩЕНО! Условия заимствования информации

Лучший хостинг для воркутинских сайтов

Яндекс цитирования