Как выбрать агентство недвижимости?

Сегодня практически любой человек может открыть своё агентство недвижимости. Для этого не нужно иметь стаж работы в области недвижимости, не нужно специальное образование, не нужно получать какие-либо лицензии, сертификаты или ещё что-то. Этой простотой многие и воспользовались. И теперь тому, кто первый раз сталкивается с необходимостью заключить сделку купли-продажи недвижимости, очень трудно выбрать хорошее агентство недвижимости. Для таких людей и написана эта статья.

Если вы решили не рисковать и не проводить сделку самостоятельно, то вам точно не обойтись без услуг агентства недвижимости, которое даст вам доверенное лицо, подготовит сделку и произведёт все необходимые проверки. А раз без агентства не обойтись, то нужно найти надёжное агентство. Как это сделать? На что обратить внимание? Ведь не доверять же слепо рекламе?

Сегодня в любом городе России агентства недвижимости строят свою работу с клиентом по двум основным типам:

1. Ведут себя открыто. Сразу честно оговаривают порядок работы, все нюансы и прямо называют стоимость своих услуг.

2. Ведут себя скрытно. По всем вопросам ссылаются на коммерческую тайну. Запрещают встречаться продавцу и покупателю. Или разрешают, но только в присутствии своего представителя. В договорах прописывают много штрафов и неустоек в свою пользу. Негативно относятся к тому, что вы приходите на переговоры со своим юристом или иным специалистом.

Агентства первого типа - настоящие профессионалы, которые работают открыто, как правило - давно, которым скрывать или бояться нечего. Агентства второго типа - тоже вполне легальные и могут быть надёжными, но лучше не иметь с ними дела. Практика показывает, что за коммерческой тайной такие агентства обычно скрывают собственную некомпетентность и некомпетентность отдельных своих сотрудников. Такая скрытность является их страховкой и направлена против вас. Зачем же иметь дела с такими агентствами?

И ещё совет. вам могут подсказать, что нужно пользоваться услугами не агентства по недвижимости, а отдельного человека - маклера. Мол, у маклера меньше расходов, так как он работает самостоятельно, а значит, его услуги более дешёвые. На самом деле - это не так! Один человек не может везде успевать, ведя сразу несколько сделок. А значит, он будет работать плохо. А если он работает хорошо, то не берёт сразу по сто клиентов. Следовательно и стоимость его услуг растёт. Хороший маклер берёт не меньше агентства, а плохой маклер - это ваши проблемы. А они вам нужны?

Государство больше не регулирует и не контролирует рынок недвижимости, а значит, вы должны позаботиться о себе сами. Не поленитесь и обойдите как можно большее число агентств недвижимости и уже после того, как проанализируете их предложения и их открытость, делайте свой выбор.